中国当今的最高领袖胡哥上周五在与党外人士的座谈会上，谈到他对做好中国下半年经济工作的六点要求。其中首要的一点，就是"切实控制固定资产投资规模"。
这好象是发出了一个强烈的信号：胡哥很少就经济问题发表讲话，因为国内经济事务一向由国务院总理温家宝掌管。他的介入，表明了中央为使房地产市场降温的决心。
接下来的一周，人们看到温政府像连环炮一样，接连发出了几个与土地及房地产相关的信号。
一是国务院办公厅宣布将设立"国家土地总督察"一职，由国土资源部部长兼任。早前就有风声，政府打算把土地审批权收归中央，星期一的消息证实了中国将设立国家土地督察制度。国土资源部还将往地方派驻九个正局级的国家土地督察局，实现中央对全国土地的垂直监督。
二是建设部、商务部等六部委联合会签的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。这份现今在境内外声名大噪的"171号文件"提出：外国人购买自用房，必须在中国学习或工作一年才能获准，如果购买非自用房产，必须设立投资企业。
此外,温家宝周二在国务院常务会议上又说，要充分发挥国家土地督察机构的作用，对重大土地违法违规案件要公开处理，构成犯罪的要依法追究刑事责任。
人们明白,设立土地督察局，说白了，就是将中央的触角直接伸到地方。而 "171号文件"更明白不过，这是专门防止外资炒作中国房地产，实际上是防控预期人民币升值的外资继续涌入。
这几招看上去似乎挺狠的，孰不知行政控制短期内或有威慑作用，却未必能根治中国的房地产病。事实上, 当前中国要抑制房地产升温，最大的问题是需要防范房地产市场过度膨胀以致泡沫化，使银行的相关贷款成为坏账，引发金融危机。这么大的危机, 岂是什么控制土地、缩小面积和加大税收等等技术手段可以化解的。难怪许多分析人士忧心地指出，在中国，房地产热不仅是经济问题，也是社会问题，甚至有演变成政治问题的风险。
更麻烦的，是中国的房地产商并没有什么同情心或者危机感。相反,一些大鳄们甚至公开叫板。近日，华远集团总裁任志强就扬言，对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖"卖不出去的房子"。
而中国的"代表"们也不是什么很"听话"的一类,今天政府设立土地督察局以监管地方的土地审批，但明天谁来监管这些督察局呢？过去，国土资源部不能控制地方政府用地的冲动，如今在国土资源部内另设督察局又能有多大效果?
这正好应了中国人的一句古话:家贼难防。中央政策再英明再伟大, 没有地方的配合，没有人民的监督, 一切的指示、措施、手段，都将陷入上有政策、下有对策的尴尬境地。看来, 一切最终又必然回到中国的体制问题上来。没有人民的民主, 便没有人民的一切。