会所原为舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所已经成为项目吸引买房人目光的必备武器。

新余市作为一个快速发展的中部城市，随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育、休闲产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，新余的会所发展已成为众人所关注的热点。太阳城作为开发较早的高档社区，优越的环境优势和人文优势，良好的宗教文化和体育休闲氛围，使其越来越成为身份不凡人士聚会的场所，由此，高端会所在此地呼之欲出成为可能。

一、基本构想

1、地理位置
仰岗庙高端会所街项目选址位于太阳城仰岗庙登山游步道入口处，占地约 亩，建筑面积约 平方米，项目地块长300余米，宽则从15米到80米不等。地形不规则，呈狭长状。根据新余市人民政府有关规划，该地块已出让，为管委会所有。
2、基本定位
项目市场定位为仰岗庙高档、豪华会所街（暂定名）。目标客户为特定的成功人土和投资商。建筑定位为太阳城标志性休闲设施。该建筑群的建设将整体提升太阳城休闲市场的档次。

3、建设格局
①标志性建筑：会所中心。包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；网吧、阅览室、浴场、电影吧等其他服务设施。
②核心产品：会员别墅。前店后院式，前店为文化、体育、休闲类特色店，也可为旅行社业务、旅游服务、旅游用品、旅游纪念品、各地特色旅游产品店等。后院为高档别墅。

二、积极意义

对比市内同类地产、社区、文化街建设，以及新余市旅游业的发展状况，在太阳城仰岗庙登山入口地段建设高端休闲会所街，条件较为成熟，主要体现在以下三个方面：
1、太阳城区域的知名度对市民和游客具有吸引力
太阳城区域通过几年来的建设，知名度日益提高，已成为享誉全市的登山踏青和休闲旅游目的地之一。因此太阳城区域的名气在市民心理层面上具有明显优势，这为该地段建立高端休闲会所街提供了有利条件。
2、太阳城区域由黄金线向黄金块发展的需要
目前，太阳城仰岗庙周边地区的建设正在逐步扩张和完善，特别是体量巨大的国际生态城建设，为整个地区的形象添上了一笔浓墨重彩。这一地区正由黄金线向黄金块发展，而黄金块的建设，除了以其主打的文化、环境特色之外，还需要在周边地区建设特色街道，如美食街、旅游街、文化街等，不断为该区域聚集人气，激活市场，创造效益。建设仰岗庙高端休闲会所街，将极大地补充这一特色。
3、旅游业蓬勃发展为高端休闲会所街带来新的建设机遇
近年来，孔目江旅游业的发展取得了骄人的成绩，2009年旅游总收入达 万元，共接待国内外游客 万人次。旅游业飞速发展使得对食、住、行、游、购、娱等方面的需求不断增强，而孔目江区原有的旅游商品市场相对薄弱，已远远不能满足游客的需求，这就为太阳城仰岗庙拓展体育休闲旅游经济提供了新的机遇。

三、可行性预测

对建设仰岗庙高端休闲会所街的前景预测主要依据新余市旅游业、地产业现状和发展前景，以及太阳城区域的经济特征和会所经济的市场定位等，从以下三个方面进行预测：
1、对会所街招商前景预测
高端休闲会所其品牌效应受到了众多外资企业的青睐。会所街关于商品销售和综合性旅游服务的市场定位，弥补了该区域高端商品房和综合性旅游服务市场的空缺，这将对外资企业和成功人士前来投资，产生较强的吸引力。
2、对会所街经济效益预测
由于会所街的市场定位以前店后院式高档别墅为主体，加之中心会所的特色服务，使会所街所产生的市场消费主要为来余团队和成功人士。初步测算，会所街建成后所能产生的年旅游人数可达15万人次，年旅游收入可达2000万元。按照5％的税率计算，可产生税收约100万元。
3、会所街的带动效应预测
依据地产业、旅游业的经济带动量计算，地产业、旅游业每收入1元钱，可以带动社会综合效益6元。根据新余市旅游局《旅游业发展十五规划和2010年远景目标》，我市旅游总收入年递增率为15％。以此递增率计算，仰岗庙高端休闲会所街的建设对该区经济的带动将是长效的、可观的。

四、操作建议

建议由管委会做环境，做氛围，做宏观管理；由下属天成建筑公司采取项目整体买断方式，根据市场定位独立进行招商、建设、经营，并与崇庆寺改造互为呼应，相得益彰，相互做大。
1、项目地段为：太阳城1444（证号1117，地段为太阳城登山入口小店）、1445（证号1118，地段为太阳城游泳池）、1422（证号553，地段为太阳城登山停车场）三处，面积分别为12802.34㎡、5422.91㎡、1707.78㎡，总计 ㎡。
2、收购方式为：tt公司出资将抵押在相关银行的三处土地证赎回，并变更为tt公司名下土地，赎金总计人民币 万元。
3、tt公司将严格按该三处地段原用地用途、范围、规划要求，实施优化开发。其中小店、游泳池地段原登山道路将改道至森防大楼后面绕行，这样既使小区与太阳地对接一致，又方便市民登山休闲。
4、项目开发一切费用由tt公司承担，收益分配按tt公司与管委会承包协议执行。