听说最近一场源于深圳，再传到广州乃至整个珠三角，又影响到北京、上海、长沙、重庆、成都等大中型城市的“房流感”袭击了祖国大地。其症状有人描述为“房子交易量大幅下滑、房价变相下降”等等。还有人说这场“房流感”传染到的人群“很广泛”，重者有潜逃的，轻者有持币观望的，最轻的，说是那些“既得利益者”，少收了三五斗。

据说本次“房流感”来袭之后，第一个卷包而逃的，是中天置业总裁蒋飞。此公也不吃亏，带走了几千万到两亿元人民币，给中天置业的账面造成了1.7亿的亏空。

蒋飞潜逃后不久，北京中大恒基董事长刘益良也被爆出被北京海淀警方控制的消息。在许多地产界人士眼中，“房流感”的到来，是压倒诸如中天置业这样大骆驼的“最后一根草”。

不过，有“房地产专家”坚信“房价早晚还要涨”，现在只是这段“调整期”将持续多久的问题。

也有人不服的，说“中国房价大跌已成定局”，这只是时间问题。何以大跌？一说是温哥发了话，未来五年，中国政府每年要投入数百亿兴建廉租房，并且廉租房和经济适用房占开发总面积的比例将达到70%。

二说，是中国城市居民收入偏低。就一线城市而言，主流购房群体为25岁至45岁的白领阶层，他们的平均收入上海为最高，也只有5328元，相对13000元的房价，要20年不吃不喝才能买一套90平方米的房子，这样的高房价能维持多久实在是一个问题。上海尚且如此，深圳北京广州就更不用说了。

三说，中国的金融业“官家”对房地产产生了高度的警觉。中央政府的宏观调控在方向和手段上都是“正确的”，连续九次加息和将银行准备金利率上调到历史高点，并且“还有上调的空间”，这都“意味着央行力挤楼市泡沫的决心和打击楼市投机的立场”。

可叹的是，近日国家发改委在“2007年1～10月房地产市场运行情况”分析报告中，毫不客气地大扇耳光，认为今年不但全国整体房价涨幅呈加快之势，而且一些二三线城市房价涨幅也在加快，乌鲁木齐、北海10月份新建商品住房销售价格同比分别上涨18.5％和17.7％。

与此同时，长三角地区部分二线城市房价也出现回升势头，其中，杭州、宁波10月份新建商品住房销售价格同比分别上涨10.8％和19.1％。

分析还认为，从今年前10月的情况看，住房供应结构调整有了好的开端，但总体进展较慢。据初步统计，全国36个直辖市、计划单列市、省会城市，2006～2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8％。表面看似乎有了调整，但从市场上正在销售的住房情况看，40个重点城市新建商品住房套型建筑面积90平方米（含）以下的住房批准预售面积为4973万平方米，仅占25.8％，结构调整总体进展较慢。

无庸多言，中国房价的上涨并没有因为所谓“房流感”而止步，人们甚至认为“房流感”本身也是为房价上涨所作的“概念炒作”。相对于绝大多数中国居民的购买力来说，中国目前的房价已经浮起泡沫，如果按照现在的房价，很多中国百姓即使终其一生辛苦，也很难在一些大城市找到安身之地。

即使如此，中国房价的这种上涨，短期内也很难看到尽头，至少目前没有这种迹象。目前中国人口红利刚刚释放、人口结构以需求为主、经济周期仍在路上，加上人民币资产仍是全球资金追逐的对象，中国的房价可能还会风雨兼程，冲向泡沫的顶峰。

这就是中国房市，它一旦形成，短期内将不会以人的意志而逆转。这也是中国特色，它一旦习惯，短期内更不可能以弱者的呻吟而纠正。如此，只好让暴风雨来的更猛烈些吧!